Аргунское ущелье – новый курорт Кавказа

Неподалеку от чеченского села Ведучи в горах - погранзастава, за горами - Грузия. Здесь, в Аргунском ущелье, рядом с родовым селом известного российского бизнесмена Руслана Байсарова, строится первый горнолыжный курорт в Чечне.

Это ущелье прославилось боевиками, которые тут прятались во времена Кавказской войны XIX столетия и двух чеченских войн конца XX века. Оно считается самым недоступным в горах Кавказа. А теперь здесь, в Итум-Калинском районе, идет стройка номер один в Чечне. Итум-Калинский район выбран потому, что здесь располагаются самые высокие точки в республике - две горы высотой более 4000 м и несколько трехтысячников. На Северном Кавказе выше только Эльбрус (5642 м). В гости к Байсарову среди других журналистов съездил и корреспондент "Ко".

Курорт и мечеть

Идея создания курорта принадлежит президенту Чечни Рамзану Кадырову. "Никто сюда не боится ездить, как появился Рамзан, - подчеркивает Руслан Байсаров. - Кадыров - спаситель Чечни". Мы ехали из Грозного в Ведучи в сопровождении спецроты главы республики: один джип охраны спереди и один сзади. И машина ГИБДД. Все, как в "Кавказском пленнике" Льва Николаевича Толстого, только без джипов и ГИБДД. На пути нам попалось два поста с автоматчиками, нас пропустили без досмотра.

Половина пути от Грозного до Ведучи асфальтирована - в дорогу вложился Байсаров, половина - даже без щебенки. 80 км пути занимают около двух часов. Трасса идет вдоль красивейшего Аргунского ущелья, с водопадами и родниками, в том числе сероводородными, мимо знаменитых сторожевых Ушкалойских башен. Жители горных деревень, как и двести лет назад, во времена Кавказской войны, выходят на дорогу и с любопытством смотрят на путешественников.

Дом Руслана Байсарова похож на средневековую крепость. Из него виден северный склон горы Данедук высотой около 3000 м. Село Ведучи, где стоит замок чеченского миллиардера, - ниже, на высоте около 1000 м. Между Данедуком и Ведучи - узкое ущелье, по которому течет река Хочарой Ахк. Спрашиваю Байсарова: а где ваш курорт? Он машет в сторону Данедука: вон там уже прорублены трассы. По зеленому склону тянется серпантин песочного цвета. Это трасса. Всего их будет 19 разной степени сложности и длиной 32 км. Самая протяженная - 12,5 км - позволит проекту "Ведучи" войти в число таких знаменитых курортов, как австрийский Лех (самая протяженная трасса 19 км), швейцарский Церматт (17,5 км), Шамони во Франции (22 км).

Глядя на безмолвные горы и редкие дома горцев, сейчас в это трудно поверить. Но, с кем ни поговоришь в Чечне, все верят в эту затею. "Я и мои друзья ездим на Эльбрус, когда построят курорт в Ведучи, будем кататься здесь", - говорит "Ко" Адам, владелец хозяйственного магазина в поселке Пионерское. Сам Рамзан Кадыров учится кататься на горных лыжах. Если примеру руководителя республики последуют хотя бы 1,5% населения Чечни, или 13 000-15 000 человек, курорт окупится за восемь-десять лет, подсчитал Руслан Байсаров. Сергей Верещагин, генеральный директор ОАО "Курорты Северного Кавказа" (КСК), поясняет: "В России на горных лыжах катается всего 2,5%, в Европе - 30%. Представляете, какой у нас потенциал! Есть идея создать сеть горнолыжных школ, чтобы сделать этот спорт более массовым".

В Ведучи, кроме прочего, будут приезжать мусульмане с Кавказа и из Турции. Для них построят мечеть на тысячу человек, хотя проектом это культовое сооружение не предусмотрено. О мечети попросил Рамзан Кадыров. Руслан Байсаров уточнил для "Ко", что мечеть будет построена, если местное население увеличится.

Поставить на лыжи кавказцев - задача нетривиальная. Горные лыжи - спорт северных народов, они появились у норвежцев, а лучшие горнолыжные курорты мира находятся в таких странах, как Швейцария, Австрия, Франция, США, где войн не было почти 70 лет.

Работа для земляков

Снежный покров на склонах Данедука достигает всего 50 см, а необходимо 1,2 м. Снег станут создавать при помощи снежных установок. При температуре в минус два градуса он будет держаться. "Сейчас все горнолыжные центры имеют искусственное оснежение, главное - температурный режим. Если температура даже только ночью опускается ниже нуля, то за ночь можно насыпать снег и сделать трассу", - объясняет Сергей Верещагин.

Предполагается, что туристский рекреационный комплекс "Ведучи" будет всесезонным. Летом лыжня превратится в велосипедные дорожки, заработает конный манеж. В Итум-Кали можно охотиться, ловить форель, тут есть что посмотреть: средневековый замок Пакоч, Мертвый город, средневековые сторожевые и сигнальные башни, водопад, сероводородные источники. Уже сегодня действует туристический маршрут с посещением достопримечательностей Чечни, куда входит и Итум-Калинский район. "Я немного похвастаюсь, но вряд ли в России есть такой проект. Здесь круглый день стоит солнце, на этом склоне можно будет загорать и купаться в бассейне, а на том склоне кататься на лыжах", - отвечает на вопрос, почему нужно ехать в Ведучи, Руслан Байсаров.

По дороге в Ведучи мы проезжали сероводородный источник с банями. Местные жители рассказали "Ко", что в купающихся здесь русских женщин чеченские мальчишки кидались камнями. Ислам разрешает женщине обнажать только лицо, поэтому загорать в Ведучи, видимо, придется по мусульманским обычаям, то есть в одежде.

На 1500 га появятся гостиничные комплексы (от трех до пяти звезд) с общим количеством номеров в 560, плюс апарт-отель на 200 человек и несколько шале в стиле средневековых кавказских сторожевых башен, восемь канатных дорог общей пропускной способностью 14 500 человек в час. Цена проживания будет составлять от 1000 руб. в сутки. Стоимость скипасса (абонемент, дающий право пользоваться подъемниками и горнолыжными трассами курорта) - от 300 до 800 руб.

В селе Ведучи живут всего 260 человек. Но курорт, спроектированный с советским размахом, будет обслуживать 7000 человек (включая людей, занятых в профессиях, смежных с туризмом). В Итум-Калинском районе, по данным переписи населения 2013 г., проживают менее 6000 человек. Из них 710 зарегистрированы в службе занятости. Вероятно, сюда будут рекрутировать людей из других районов Чечни, где безработица достигает 19%.

Руслан Байсаров говорит, что хочет дать работу своим родственникам и землякам. На Кавказе принято заботиться о членах своего тейпа. Тейп объединяет жителей одного рода, который происходит либо из одного села, либо от одного родоначальника. Байсаров принадлежит к тейпу Хачарой. В Итум-Калинском районе 12 тейпов. Элина Батаева, главный специалист отдела развития туризма комитета правительства Чеченской Республики по туризму, утверждает, что "родовые (тейповые) связи в Чечне сохранились до сих пор. Если чеченец не может расплатиться с долгом, за него платит весь тейп. Если у чеченца одного тейпа возникают споры с представителем другого тейпа, в ситуацию вмешиваются авторитетные представители обоих родовых кланов".

Кредит под гарантии государства

В горнолыжный курорт "Ведучи" Руслан Байсаров, по его словам, вложил уже 1 млрд руб., а всего требуется 18,6 млрд руб. Дорога из Грозного в Ведучи прокладывается за счет республиканского бюджета. Пышная презентация начала строительства с участием Рамзана Кадырова, звезд шоубизнеса Тимати, Никиты Джигурды и других состоялась еще в феврале прошлого года. Но процесс так и не начался. Внешэкономбанк до сих пор не выделил компании Байсарова ООО "Ведучи" кредит в 8,4 млрд руб. на строительство трасс, подъемников, гостиниц, шале, SPA-комплекса. Как сообщили "Ко" в пресс-службе ВЭБа, проект находится на экспертизе: "В настоящее время инициатором уточняются его основные участники и технико-экономические показатели".

В октябре 2013 г. о своем участии в проекте заявила госкомпания "Курорты Северного Кавказа", находящаяся под контролем госкомпании "Особые экономические зоны". КСК взяла на себя финансирование строительства инженерной инфраструктуры, горнолыжных трасс, канатной дороги, подъемников. Эти затраты на первом этапе составят почти 2 млрд руб., а всего придется вложить 6,6 млрд руб. Таким образом, государственное ОАО "КСК" будет финансировать 30% расходов на горнолыжный курорт, а частный инвестор - 70%. Инвестор строит коммерческую инфраструктуру, а КСК - инженерную и горнолыжную.

В марте территория будущего курорта получила статус особой экономической зоны, который дает не только освобождение от некоторых налогов (на прибыль в федеральный бюджет, на имущество на десять лет, могут быть снижены налог на прибыль в региональный бюджет - до 13,5% и страховые взносы). Руслан Байсаров также рассчитывает получить госгарантии под кредит ВЭБа. Это означает, что в случае дефолта по кредиту все обязательства ООО "Ведучи" по нему переходят к государству. То есть, по сути, Байсаров ничем не рискует - рискует государство. Какова сумма налогов, от которых будет освобождено ООО "Ведучи", в КСК ответить не смогли: "Мы не знаем, какой будет прибыль у компании". В июне, то есть спустя почти четыре года с момента объявления о проекте, Руслан Байсаров надеется начать стройку.

Хозяин медной горы

Напротив резиденции Байсарова находится не только гора Данедук, но и Тюалой-Алам с заснеженными вершинами. В этой горе имеется крупное месторождение цветных металлов. К настоящему времени в Тюалой-Алам обнаружены залежи меди, свинцово-цинковой руды, золота, серебра. О запасах в 4 млн тонн цветных металлов было известно еще в начале XX века, когда в горах Тюалой швейцарцы добывали горный хрусталь. Но эти богатства не осваивались в советский период из-за отсутствия дороги. С 2013 г. здесь ведутся геологоразведочные работы.

У Русской медной компании (РМК), третьей по величине в России, после УГМК и "Норникеля", имелись большие планы по разработке Тюалойского месторождения в Чечне. Руслану Байсарову с 2011 г. по февраль 2013 г. принадлежало 20% РМК. В феврале 2013 г. он передал свой пакет в фонд Tempest PE Fund 1 (Каймановы острова), и акции РМК ему более не принадлежат. 80% РМК у основателя компании Игоря Алтушкина. Кто стоит за Tempest PE Fund 1, не раскрывается. Русская медная компания Тюалойским месторождением не занималась, сообщили "Ко" в РМК. Для разработки Тюалойского месторождения зарегистрированы две коммерческие структуры - ООО "Тюалой" и ООО "Тюалой-Алам". Первая, по данным сервиса "Контур-Фокус", принадлежит кипрскому офшору "Бири Трейдинг Энд Консалтинг Лимитед", вторая - Байсарову Марселю Магомедовичу, генеральным директором в обеих является Байсаров Марсель Магемодович, племянник Руслана Байсарова. Ранее он был гендиректором и ООО "Ведучи", инвестора проекта горнолыжного курорта. Какие компетенции у племянника, неизвестно, очевидно только, что Руслан Байсаров доверяет ему управлять своими компаниями на этапе их становления.

Сейчас ведется разведка этих месторождений с целью уточнения объема запасов цветных металлов. Дорогу в 40 км сюда Руслан Байсаров уже построил. Рамзан Кадыров, посетивший рудник, говорит, что намерен всерьез заниматься этим месторождением. Кадырова и Байсарова связывает дружба. Кадыров написал у себя в Instagram, что Байсаров был первым предпринимателем в Чечне, кто откликнулся на его призыв вкладываться в экономику республики. В 2006 г. Байсаров вместе с сенатором Умаром Джабраиловым (теперь уже бывшим) подарили на день рождения Рамзану Кадырову, занимавшему тогда пост председателя правительства Чечни, автомобиль Ferrari Testarossa стоимостью 450 000 евро.

Однако промышленное освоение залежей меди, цинка, свинца и других металлов ставит под удар экологию этих мест и курорт "Ведучи", находящийся по соседству. Знаменитые горные озера, богатые форелью, могут превратиться в сточные. Подобная экологическая катастрофа произошла из-за деятельности Тырныаузского вольфрамо-молибденового комбината в соседней Кабардино-Балкарии. Предприятие отравило своими отходами вольфрама Гижгитское озеро, пастбища на склонах гор, реку Баксан. У скота появился хронический молибденовый токсикоз, вызвавший потерю веса, желудочно-кишечные расстройства, выпадение шерсти и другие симптомы. В реке Баксан 90% рыбы стало непригодно для пищи. Эти факты установило Министерство природы КБР и Каббалккомвод в 1999 г. Карьеры комбината находились на высоте от 2300 до 3600 м. Он был закрыт после селевого схода в 2000 г., тогда погибли восемь человек, а сорок пропали без вести. В настоящее время на высоте в 4000 м построен экоотель. Но у властей остаются планы по возрождению Тырныаузского вольфрамо-молибденового комбината.

История может повториться и в Чечне с будущим ГОКом Руслана Байсарова. Сергей Верещагин на вопрос "Ко", не испортит ли экологию Ведучи добыча цветных металлов, ответил, что, по его мнению, "экономически невыгодно проводить здесь разработку этого месторождения. По моей информации, решений по нему никаких нет, но если брать экологию, то разработка месторождения абсолютно на нее не влияет". Руслан Байсаров и пресс-секретарь Рамзана Кадырова Альви Каримов отказались отвечать на вопрос "Ко" про Тюалой.

Чечня возрождает туризм

Чечню, по данным комитета по туризму правительства республики, в прошлом году посетили 35 000 туристов, в 2012 г. - 20 000, а в 2011 г. только 7000. Конечно, это не так много по сравнению с 4 млн человек, побывавших в Сочи, но тут важен рост. Его в перспективе может дать "Ведучи" наряду с другими туристическими проектами. Если, конечно, его не погубит гигантский масштаб. Сегодня весь гостиничный фонд республики - 1000 номеров, а здесь в одном месте хотят построить почти 600. К тому же 60% от общего турпотока составят приезжие из мусульманских стран и Чеченской Республики, где горные лыжи не самый популярный вид спорта, остальные 40% - это российские и европейские туристы.

Планы по загрузке "Ведучи" - 550 000 туристов в год - эксперты оценивают по-разному. Кирилл Иртюга, генеральный директор УК "Росинвестотель", считает их реальными: "Новый комплекс, аналога нет, стоимость проживания доступна среднему классу, хорошая транспортная доступность, в регионе, где есть деньги у населения, плюс социалку включат. В среднем выходит 1500 человек в день. Кавказские Минеральные Воды в год принимают 950 000 в своих санаториях, профилакториях и на водах с более высоким ценником и высокой стоимостью транспорта".

Станислав Ивашкевич, заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE, менее оптимистичен: "Если в "Ведучи" ждут 500 000 гостей, значит, рассчитывают на два человека во всех 700 номерах (если считать вместе с шале) 365 дней в году! Это фантастика. У Лондона загрузка 1,2-1,3 человека на номер. То есть в "Ведучи", даже при лондонской загрузке, было бы 245 000 человек посетителей, то есть вдвое меньше запланированного".

"Ведучи" - не единственный курортный проект Руслана Байсарова. Рядом с будущим Грозненским морем, в районе Чернореченского водохранилища он строит пятизвездочный отель на 150 номеров. Через два года отель должен заработать. Сразу после присоединения Крыма к РФ Байсаров заявил о планах построить там морской курорт с гостиничным комплексом на 500 номеров, оздоровительным центром на 200 мест, мариной для яхт на 400 стояночных мест, крытым аквапарком и гольф-клубом. Суммарные затраты на проект должны составить 12 млрд руб. Но во время встречи в Ведучи Руслан Байсаров отказался обсуждать крымский проект, сославшись на то, что в настоящее время занят во множестве других.

Инвестпроекты, подобные "Ведучи", держатся на двух столпах: хороших отношениях (иногда дружбе) с высшими должностными лицами, а также на государственных гарантиях, субсидиях и кредитах. Но дружба - вещь непрочная, а денег у государства в ближайшие годы будет не очень много. Сказать с уверенностью, что проект "Ведучи" реализуется, и тем более станет коммерчески успешным, пока нельзя.

Источник: ko.ru