Инвесторы на отдых не торопятся

Заявленные сразу же после прошлогоднего референдума в Крыму крупные проекты по строительству курортов на полуострове и в соседней Тамани так и не стартовали. Бизнесмен Руслан Байсаров, обещавший вложить около 12 млрд руб. в создание целого комплекса с парком развлечений между Алуштой и Феодосией, еще не начал строительство. Петербургская компания "Реалком Портал" отложила планы строительства молодежного курорта на Тамани из-за отсутствия необходимых инвестиций.

Год назад петербургская компания "Реалком Портал" анонсировала свои планы по созданию молодежного курорта PortOle! на 168 га на Таманском полуострове у поселка Кучугуры — на пути транзитного турпотока через Керченский пролив в Крым. Девелопер обещал в этом году начать стройку, расчетный объем инвестиций оценивался в 6,75 млрд руб. Но проект, заявленный после референдума в Крыму, теперь оказался замороженным, сообщила "Ъ" представитель "Реалком Портала" Татьяна Лавренова. По ее словам, за год девелоперу не удалось найти ни одного потенциального инвестора. "Изначально у нас была договоренность с одним из европейских фондов, который позднее отказался от финансирования проектов в России",— пояснила госпожа Лавренова, не называя контрагента. У "Реалком Портала" были и другие варианты привлечения финансирования: компания рассчитывала на проектное финансирование со стороны ВЭБа или субсидии из бюджета Краснодарского края. "Но пока нам не удалось договориться ни с госбанком, ни с краевыми властями",— добавила Татьяна Лавренова.

Земли у поселка Кучугуры "Реалком Портал" приобрела еще в 2012 году. По плану кроме гостиничного комплекса и пляжа компания обещала построить на Тамани 139 тыс. кв. м открытых развлекательных и спортивных площадок. Инвестор рассчитывал привлекать в PortOle! 70 тыс. отдыхающих в год и зарабатывать до 4,4 млрд руб. в сезон.

ООО "Реалком Портал" через ООО "ИСК "Реформа-ресурс"" и ООО "Базис-Финанс-Сервис" контролируется Данатом Булавко и Львом Дегаем, указывается в Kartoteka.ru. В 2006-2010 годах бизнесмены выступали партнерами владельца девелоперской группы Russian Land Шалвы Чигиринского по ООО "СТ "Новая Голландия"" (эта компания намеревалась реконструировать территории одноименного острова в Санкт-Петербурге, но проект перешел Millhouse Романа Абрамовича).

Еще один заявленный ранее крупный проект, но уже в самом Крыму также не стартовал. Речь идет о создании туристического комплекса с парком развлечений на 20-40 га между Алуштой и Феодосией: новый курорт, рассчитанный на 40 тыс. человек в год, обещал построить за 12 млрд руб. владелец Тувинской энергетической промышленной корпорации Руслан Байсаров (см. "Ъ" от 18 марта). О том, что работы по этому проекту так и не начались, сообщил источник "Ъ" в окружении господина Байсарова, не объясняя причин. Представитель бизнесмена отказался от комментариев. Руслан Байсаров заявил о своих планах инвестировать в Крым после того, как глава Чечни Рамзан Кадыров в соцсети Instagram сообщил: "Я проинформировал (главу Крыма Сергея Аксенова.— "Ъ") о намерении наших бизнесменов, включая Руслана Байсарова, оказать помощь Крыму путем инвестирования в важные для региона проекты".

Ранее власти полуострова заявляли о наличии интереса инвесторов к еще нескольким крупным проектам: строительству яхт-клуба в Алуште (объем инвестиций — $16 млн), спа-центра в Саки ($2,5 млн), парка развлечений "Диноленд" в Бахчисарайском районе ($150 млн), Генуэзской крепости в Феодосии ($10 млн). По данным Министерства курортов и туризма Крыма, с инвесторами были подписаны предварительные соглашения о реализации 14 проектов на общую сумму 10,6 млрд руб.

По словам директора Международного института политической экспертизы Евгения Минченко, инвестировать в Крым сейчас могут только представители среднего и малого бизнеса. "Крупные игроки опасаются возможности попасть под санкции и потерять международных партнеров. Кроме того, проблематично получить финансирование со стороны крупных банков",— добавил он. По словам господина Минченко, кредиты на строительство в Крыму сейчас выдают некрупные финансовые организации, как, например, Генбанк (50% его акций в августе перешли под контроль крымских властей).

Источник: kommersant.ru