Столешников переулок признан самой дорогой улицей России

Столешников переулок в Москве вновь признан самой дорогой улицей России с точки зрения аренды помещений в формате стрит-ретейл, следует из рейтинга консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Звание самой дорогой улицы для аренды переулок получает четвертый год подряд. В мировом рейтинге Столешников переулок занимает 15-е место, поднявшись за год на четыре позиции. 

Как отмечают аналитики, средняя ставка аренды по сравнению с 2016 годом выросла почти на 10%: с €2800 до €3100 в год. При этом повышение оказалось номинальным, продолжают эксперты, поскольку оно связано с укреплением рубля относительно евро.

Арендные ставки, которые сильно колебались после перехода на расчеты в рублях два года назад, сейчас стабилизировались, как и уровень вакантности. Потребительский рынок восстанавливается, начиная с середины этого года, отмечают эксперты.

Мы отмечаем серьезные структурные изменения торговых помещений в московском стрит-ретейле. Программа реконструкции улиц с фокусом на расширение пешеходных зон вкупе с ограничением парковки в центре города привели к глубинной перестройке всего сектора в целом и профилей отдельных улиц в частности. Магазины продуктов и рестораны, ориентированные в большей степени на пешеходный трафик, продолжают замещать магазины одежды, обуви и аксессуаров», — отмечает ведущий консультант отдела торговой недвижимости компании Марьяна Матуева.

Самые дорогие улицы мира

Первую строчку в списке самых дорогих торговых коридоров мира удерживает Пятая Авеню в Нью-Йоркe, ставка арендной платы здесь достигает в среднем €28 262 за кв. м в год. Гонконгская Козуэй-Бей сохраняет второе место, несмотря на понижение размера арендной платы на 4,7% до €25 673 за кв. м в год.

Лондонская Нью-Бонд-Стрит стремительно поднялась на третье место в глобальном рейтинге, после того как ставка арендной платы здесь возросла более чем на треть по сравнению с предыдущим годом, достигнув €16 200 за кв. м в год. Такой рост в сравнении с другими мировыми торговыми коридорами подчеркивает высокий спрос на торговые площади в сегменте премиум-класса в лондонском Вест-Энде.

Дешевле же всего, согласно рейтингу Cushman & Wakefield, обходится ретейлерам аренда помещений в столице Намибии — городе Виндхук. Желающим арендовать здесь магазин достаточно будет заплатить €231 за кв. м в год.

forbes.ru