В Ордынку - за страусами и деревенским бытом

В ордынских полях Новосибирской области, возможно, в скором времени откроется огромный курорт. Авторы проекта – новосибирские бизнесмены – уверены: многие жители мегаполиса и соседних городов с удовольствием поменяют привычный отдых в жарких краях на суровые условия Сибири, чтобы погрузиться в деревенский быт.

Идею создания курорта на месте последней битвы хана Кучума поддержал врио губернатора Владимир Городецкий, пообещав проекту финансовую помощь в будущем.

Проект управляющей компании «СибКапиталТраст» по созданию экопарка «Эко-2» в Ордынском районе Новосибирской области был представлен на инвестиционном совете в правительстве региона. Новосибирские бизнесмены задумали построить на берегу Обского моря рекреационно-экономический парк. Инвестиции в проект превысят 695,3 млн руб., из них 240 млн — собственные средства, 455,3 млн — деньги инвесторов. Объем некоммерческих инвестиций в жилье составит 1 млрд руб. Срок реализации проекта — 2015–2019 годы.

Фермерские радости

В 2014 году компания планирует высадить на участке 10 га леса и включить землю в состав Новопичуговского сельсовета — сейчас она имеет статус сельхозугодий.

«Экопарк будет поделен на 5 тематических зон: туристическую, культурно-развлекательную, жилую, производственную и фермерский кластер. Последний станет туристическим ноу-хау. На площади в 30 га поселятся 15–20 семей — они будут разводить коз или кроликов, держать пасеку или огород, - рассказал директор УК «СибКапиталТраст» Владимир Бастрыгин. - Продукцию они будут продавать на местной ярмарке, дополнительным источником прибыли станут туристы, которые поселятся в гостевых домиках — станут доить коз, взбивать масло или собирать урожай. Выходные в глубинке обойдутся не дороже 2-3 тыс. руб.»

Бизнесмен замечает: в его компанию, которая занимается покупкой и перепродажей земли, часто обращались желающие купить участок, где можно открыть конеферму и построить дом. Найти подходящую землю практически невозможно — к пустырям не подведены коммуникации, а селиться в деревнях «с контингентом» такие люди обычно не хотят. Купив 500 га на берегу Обского моря в 47 км от города, бизнесмены решили не просто перепродать их по частям, а «создать что-то достойное, чем гордились бы дети и внуки», объяснил Владимир Бастрыгин. От резидентов потребуется стартовый капитал — 5–25 млн руб. У многих, кто уже обращался, такие деньги есть или они готовы в ближайшее время продать квартиру в городе, отметил г-н Бастрыгин.

В экопарке они получат участок с электричеством, газом, водопроводом и канализацией, готовый бизнес план и постоянный рынок сбыта для своей продукции.

День огурца и сала

Но туристам предложат не только фермерские радости. Проектом предусмотрено строительство санаториев и базы отдыха вместимостью до 1000 мест. В экопарке появится улица ремесленников с ярмарками сувениров и народных промыслов. Можно будет сходить на экскурсию в пивоварню или кузницу, посетить страусинную ферму, контактный зоопарк, поучаствовать в фестивалях или народных гуляниях. Кроме Масленицы или Ивана Купалы здесь планируют отмечать День соленого огурца и День сала, обещает бизнесмен.

Собственные средства компания вложит в основные постройки для улицы ремесленников, и в обустройство территории. У областных властей компания попросила 100 млн руб. в качестве субсидии для Новопичуговского сельсовета на строительство дорог и инженерных сетей. С учетом господдержки срок окупаемости проекта составит 6 лет — к этому сроку компания рассчитывает на 64 млн руб. чистой прибыли.

Врио губернатора Владимир Городецкий высоко оценил идею. Однако к обсуждению конкретным мер поддержки предложил вернуться, когда бизнесмены «войдут в этап согласования землепользования» — договорятся с Новопичуговским сельсоветом о включении в его состав.

«Воздушные замки»

Глава Новопичуговского сельсовета Сергей Игашев усомнился в серьезности намерений новосибирцев и признал, что не горит желанием включать в состав поселения новые земли.

«Авторы проекта переложат на плечи муниципалитета создание инженерных сетей, а затем распродадут землю под строительство коттеджей — семейные фермы окажутся воздушными замками», - выражает опасение глава поселения, который второй год наблюдает, как купленный новосибирцами участок зарастает травой — сейчас там «бурьян в человеческий рост». Сухостой подбирается к деревне, угрожая пожарами, — за это бизнесмену неоднократно выписывали штрафы, но он все равно не желает ухаживать за землей, возмущается глава поселения.

По мнению Сергей Игашева, окрестности села Новопичугово достойны того, чтобы проехать 50 км — здесь хорошая рыбалка, есть живописные Новопичуговские острова.

Однако участок, купленный новосибирцами, Игашев считает неудачным: у воды нельзя даже разбить палатку без риска провалиться в болото — в последние годы берег водохранилища разрушается и зарастает камышами.

Он вспомнил, что несколько лет назад недалеко от Новопичугово начали строить коттеджный поселок «Пичугово море» — бизнесмены уже построили дороги, но очередь из желающих купить здесь участок к ним так и не выстроилась, знает глава поселения.

В Новопичугово туристы едут, чтобы посмотреть на место, где в 1598 году русские войска побили хана Кучума — исход сражения решил судьбу огромной территории. Событийный туризм в Ордынке развит неплохо — сюда стекаются поклонники гармошки и творчества Заволокиных.

Успех экопарку может принести близость к историческому месту и ставка на семейные фермы, полагают эксперты. Ордынский пейзаж ничуть не хуже алтайского, а спокойная вода Обского моря больше подходит для пляжного отдыха с детьми, чем горные реки, до которых еще и ехать 600–700 км. Ордынка может составить конкуренцию Алтаю, но не раньше, чем через 5–10 лет — на развитие инфраструктуры в степи потребуются колоссальные средства.