Сочи обгоняет Анапу и Геленджик

Аренда квартир и домов в частном секторе Сочи за год подорожала сразу на 40%. Город привлекает наследством Олимпиады — качественной инфраструктурой и новыми местами для отдыха. А вот в других городах Краснодарского края высокий сезон не наступил: Геленджик и Анапа не выдерживают конкуренции и снижают цены. В Крыму после присоединения к России, напротив, цены активно растут.

Посуточная аренда квартир в Сочи подорожала на 41,1% по сравнению с летним периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании «Мир квартир». Снять «однушку» на сутки можно за 1600 руб., «двушку» — за 2440 руб., «трешка» обойдется чуть более чем в 4000 руб. за сутки.

Аренда домов на сутки в Сочи за год подорожала на 16,2% — до 5283 руб.

Речь идет именно о краткосрочной аренде, долгосрочная продолжает дешеветь — в этом сегменте арендные ставки для квартир упали в среднем на 18,1% за год.

Интересно, что в Анапе и Геленджике цены на краткосрочную аренду по сравнению с прошлым годом снизились. Для Анапы падение составило в среднем 16,8% (до 1742 руб./сутки), для Геленджика — 11,9% (до 2205 руб./сутки). Дома частного сектора для посуточной аренды в Анапе стали доступнее на 2,5% (4400 руб./сутки), в Геленджике – на 5,5% (5057 руб./сутки).

В этом году Анапа и Геленджик практически остались без высокого сезона, не выдержав кризиса и конкуренции.

Естественно, каждое лето владельцы жилья поднимают ставки для посуточной аренды квартир и домов, но в этом году сильно завысить их не получилось из-за кризиса, а также оттока туристов в Сочи и Крым.

В результате Сочи оказался единственным городом Краснодарского края, где краткосрочная аренда подорожала сильнее, чем в прошлом году. Квартиры, сдаваемые посуточно, с начала июня здесь выросли в цене на 7,3%, а в Геленджике и Анапе сезонный прирост оказался всего 0,9 и 0,7% соответственно. С арендой домов то же самое: в Сочи +5,9%, в Геленджике +1,5%, а в Анапе всего +0,3%.

Однако, несмотря на отсутствие серьезного роста ставок, Геленджик пока опережает Сочи по ценам.

Однокомнатные квартиры здесь предлагают за 1846 руб./сутки, «двушки» — за 2580 руб., это на 100–200 руб. больше средних ставок в Сочи. Тем не менее новая «олимпийская столица» России скоро перегонит конкурента, уверены эксперты.

«Рост арендных ставок в Сочи объясняется возросшим интересом наших соотечественников к обновленному курорту с современной спортивной инфраструктурой, да и развлекательная, туристическая инфраструктура, благоустройство города «подтянулись». А вот в Геленджике и Анапе этого не произошло, к тому же часть спроса оттянул на себя Крым», — приводятся в исследовании слова генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко.

В Сочи теперь ездят прикоснуться к тому, что осталось от Олимпиады, в том числе посетить Красную Поляну, хотя покататься на лыжах сейчас не получится. «Когда хотят сэкономить деньги, едут в Анапу, там более демократичный отдых, и цены снижаются. Но в Сочи, несмотря на вполне «московские» цены, едут свои туристы», — добавляет директор агентства недвижимости «Море удачи» в Красной Поляне Модест Сагитов.

Сочи теперь обещает более качественный сервис, чем соседние города, и многие готовы за него платить — в том числе те, кто из-за кризиса и слабого рубля в этом году решил отдыхать в России, но уже привык к европейскому уровню.

В Крыму дороже

Отдых в Крыму в среднем обойдется дороже, чем в Краснодарском крае, но цены очень сильно различаются в зависимости от населенного пункта. Самые дорогие посуточные квартиры — в Алупке (в среднем 3390 руб.), Ялте (2080 руб.) и Севастополе (1947 руб.). Самые доступные квартиры на сутки – в Алуште (1338 руб.), Феодосии (1350 руб.) и Симферополе (1416 руб.).

Наиболее дорогие дома на сутки сдают в Ялте (13 537 руб.) — там много предложений высокого уровня даже в частном секторе.

Далее следуют дома Севастополя (4310 руб./сутки ) и Алупки (2568 руб./сутки).

Сезонный прирост цен на краткосрочную аренду квартир составил 10–15% в Феодосии, Ялте и Алупке. Дома подорожали на 6–8%.

Цены на полуострове раньше были ниже, чем на главном курорте Краснодарского края. Однако за год после его присоединения, по данным Domofond.Ru, ставки краткосрочной аренды поднялись на 18–20%.

Ранее «Газета.Ru» уже писала, что в Крыму дороже и отели — в среднем цены выше на 30%, а условия зачастую хуже. Объясняется это все той же Олимпиадой: в Сочи, в отличие от других курортных городов России, появились новые современные гостиницы.

Источник: gazeta.ru