Искусство побеждает

Питерский коллекционер Андрей Кошкин подал жалобу в ФАС на договор Смольного на аренду около 16 тысяч кв. м побережья Галерной гавани. Эту территорию занимает ООО «Марина», связанное с топ-менеджером ОАО «Газпром» Ярославом Голко. Компания намеревалась создать здесь стоянку для судов мирового класса. Однако Управление Федеральной антимонопольной службы по Петербургу признало договоры недействительными. Так что, не исключено, в скором времени на этом участке появится центр современного искусства.

Андрей Кошкин является собственником водонапорной башни из красного кирпича в Шкиперском протоке, 25. Она была построена в 1894 году по проекту инженеров Куториха и Яковлева для пироксилинового (порохового) завода. Башня, памятник федерального значения, использовалась по своему назначению до 1995 года. С 2008 года по адресу, где находится башня, зарегистрировано ООО «Ялта», принадлежащее Андрею Кошкину. По его словам, она была приобретена около 8 лет назад.

Площадь башни с прилегающей насосной — всего около 100 кв. м. Здесь планируется разместить многофункциональный центр, где будет выставляться современное искусство и арт-проекты. Кошкин уже вел переговоры с отделом современного искусства Эрмитажа. Пока что окончательного проекта реконструкции нет. Однако, по его оценкам, создание арт-центра может занять около 2 лет и потребует примерно 300 млн рублей.

В конце 2013 года предприниматель обратился в КУГИ с просьбой предоставить участки, примыкающие к водонапорной башне XIX века на западной стороне гавани, в аренду. Однако комитет Андрею Кошкину отказал.

Поэтому решение, предписывающее комитету по управлению городским имуществом рассмотреть заявку коллекционера Андрея Кошкина на аренду 2,8 тысячи кв. м берега Галерной гавани на Васильевском острове, предприниматель ожидал с нетерпением.

«Фонтанка» поясняет, что почти всю береговую линию галерного ковша с 2008 года арендует компания «Марина». Договоры были заключены с целью использования территории под благоустройство без права возведения объектов недвижимости. Однако в 2009 году цель аренды изменилась — без конкурсных процедур компании разрешили использовать участок под благоустройство и организацию яхт-клуба. В 2010-м арендатор обратился еще раз – с просьбой продлить договор аренды на год. Однако комиссия продлила срок аренды на три года — до октября 2013-го.

Как пишет издание, согласно позиции КУГИ, несмотря на истечение срока давности, договор с «Мариной» все еще действует – мол, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Однако антимонопольная служба решила по-другому. В договоре аренды, в случае его истечения, предусмотрена обязанность арендатора освободить земельные участки от принадлежащего ему имущества с приведением в первоначальное состояние за счет собственных средств, говорится в постановлении ведомства. А поскольку «Марина» в КУГИ до сих пор не обращалась, ведомство неправомерно отказало Андрею Кошкину, говорится в решении ФАС.

ФАС предписал КУГИ вновь рассмотреть обращения предпринимателя заново. С большой долей вероятности КУГИ будет оспаривать решение ФАС в арбитражном суде, считает адвокат Кошкина Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры».

ООО «Марина», как говорится на сайте компании,  планировала построить на этом участке несколько плавучих зданий на понтонах по голландскому проекту и развивать сервисную зону.

Развитие яхт-клуба тормозит только существование низкопролетного деревянного моста через Шкиперский канал. Компания рассчитывала на строительство новой, более высокой переправы после создания съезда с ЗСД. Однако в прошлом году Смольный отказался от этих планов. Сейчас яхт-клуб «Галерная гавань» способен принимать до 80 судов, пишет «Фонтанка.ру»

Задержка с реализацией возникла из-за действий администрации, рассказал директор «Марины» Алексей Малашевич. Возможно, он имел в виду как раз отказ от строительства съезда с ЗСД.

Издание уточняет, что согласно данным базы «Спарк», 40% долей компании «Марина» принадлежит Виктору Тымчуку, оставшиеся 60% – ООО «Амитек», зарегистрированной на члена правления и начальника департамента инвестиций и строительства ОАО «Газпром» Ярослава Голко. Сейчас компания находится в процессе реорганизации в ООО «Аши кэпитал групп», зарегистрированное на Анну Ярославовну Голко.

По соседству с Галерной гаванью находится территория «Ленэкспо» площадью 15 га. 25% этой компании принадлежит «Газэнергопром Девелопмент». После открытия в октябре этого года площадки «Экспофорума» на территории «Ленэкспо» планируется возвести элитное жилье, гостиницу, торговый центр и яхт-клуб. При этом на макетах, опубликованных в 2013 году на сайте студии «Амадео», планировалась застройка не только территории «Ленэкспо», но и части берега, проданного Минобороны компании ООО «ТрансСтрой». Изображения макетов сохранились только в интернет-блогах.