Готовый дом или строительство: что лучше?

На этот вопрос по-разному отвечают риэлторская и строительные компании, так где же правда? Как понять, какое вариант подходит в конкретном случае? Вот несколько интересных мнений.

Покупка готового дома: «за» и «против»

На первый взгляд, покупка готового дома для многих может оказаться оптимальным решением. Во-первых, человек получает готовый товар, во-вторых, не нужно тратить время, силы и деньги на разрешение строительства, выбор участка, проведение коммуникаций, да и сам результат достигается быстрее.

Но на самом деле у покупки готового дома есть и свои недостатки, о которых стоит знать. Это:

• Если дом изначально готовили под застройку для продажи, то у него могут оказаться скрытые дефекты, которые не сразу можно заметить. Чаще всего такие проекты продают дорого, стараясь использовать низкокачественные строительные материалы. При покупке такого жилья можно столкнуться с некачественным вариантом.
• Массовая продажа домов с невостребованными проектами. Чаще всего такие дома продаются по привлекательной цене, однако никто не гарантирует их качество. Поэтому после покупки хозяин может столкнуться с неприятными моментами, например, плохой вентиляцией, запахом канализации, затоплением подвала грунтовыми водами и так далее.
• Продажа изначально некачественного жилья. Многие из тех, кто заказывал дом по индивидуальным проектам, сталкиваются с техническими неудачами и начинают продавать дом для того, чтобы избавиться от неудобств. Неприятности перепадают новым хозяевам.
• Добросовестно построенные дома стоят дорого. Часто их продажа связана с переездом в другой город или личными обстоятельствами хозяева. Купить такой дом можно, но цена на него может оказаться намного выше аналогов.

Именно по этим причинам важно тщательно взвесить все «за» и «против» прежде, чем выбрать готовый дом.

Строительство дома: «за» и «против»

Постройка дома с нуля кажется хлопотным процессом, который требует много средств, сил, времени и работы. Этот вариант подходит тем, кто готов ждать и кто хочет получить качественное жильё по своим личным запросам. Такие варианты подходят тем, кто располагает средствами и может нанять строительную бригаду.

Специалисты выделяют следующие преимущества строительства дома:

1. Возможность выбрать или сконструировать готовый вариант (например, проект дома 7 на 7), который подходит под запросы всех членов семьи;
2. Поэтапная оплата строительства;
3. Возможность самостоятельно контролировать работу, вносить коррективы, выбирать необходимые материалы;
4. Если вы решите построить дом в Екатеринбурге, у вас не будет необходимости что-то переделывать после строительства, например, менять крышу, проводку, так как дом получается пригодным для проживания.

Однако у строительства под ключ могут быть и свои подводные камни. К ним относятся:

• Колебания цен на рынке строительных товаров и услуг: закупки могут оказаться намного дороже, чем рассчитывалось раньше.
• Есть риск столкнуться с недобросовестными бригадами, допускающими серьёзные технические нарушения.
• Время: строительство может затянуться на длительный срок.
• Могут появиться различные нюансы и сложности, непредвиденные обстоятельства.

Выбрать, что выгоднее, строительство или покупка дома непросто, так как в каждом случае могут быть свои нюансы. В любом случае каждый принимает решение, исходя из своих возможностей и запросов.

Фото: pixabay