В ближайшие два года номерной фонд Краснодара вырастет на 576 номеров благодаря сдаче объектов Marriott, «Пангра» и Hilton.
Об этом говорится в обзоре рынка гостиничной недвижимости Краснодара за 2011 г., подготовленном компанией GVA Sawyer. По итогам 2011 г. общий объем предложения рынка гостиничной недвижимости Краснодара (сертифицированных и не сертифицированных гостиниц) составил 85 объектов размещения с номерным фондом 2885 номеров (данные администрации несколько отличаются - 2 250 номеров и 67 объектов размещения).
На сегодня сертифицированных средств размещения в городе — 14 (496 номеров). Работают два отеля категории 5* — «Атон» (19 номеров) и гостиница Rimar Hotel (69 номеров), которая открылась в IV квартале 2011 г. Семь гостиниц имеют категорию 4* — Red Royal, Genoff, «Премьер Отель» и «Пирамида», «Уют», «Иностранец», Savoy-Petit (совокупно - 233 номера). Отели с категорией 3* — «Оазис», «Юг» и «Карамболь» (87 номеров), 2* — мотель «Южный» и «Огонек» (88 номеров).
Структура турпотока в городе выглядит так: деловой туризм – 91%; транзитный туризм – 3%; интенсив-туризм – 2%; спортивный туризм (соревнования) – 3%, познавательный туризм – 1%.
Среднегодовая наполняемость всех средств размещения находится на уровне 60%. Во время деловых мероприятий, выставок и форумов, которые проходят в период с марта по июнь и с сентября по ноябрь, заполняемость качественных объектов близка к 100% (бронировать номера рекомендуют за 2 месяца до мероприятия).
«В 2012 году за счет роста туристического потока в пределах на 5-7% и ввода на рынок нового предложения, часть спроса перераспределится между существующими и новыми гостиницами, что приведет к небольшому снижению уровня загрузки объектов», - считают специалисты GVA Sawyer.
В связи с появлением нового объекта на рынке – гостиницы Rimar Hotel, наблюдался скачок цен в гостиницах категории 4-5*". В 2012 году объем заявленного строительства не изменит тенденции роста цен, так как не ликвидирует существующий на рынке дефицит. Однако рост будет небольшим на уровне 4-5%, так как часть спроса перераспределится между новыми и старыми гостиницами
В 2013 году в связи с подготовкой к предстоящим событиям в крае, таким как зимняя Олимпиада в Сочи и «Формула 1», туристический поток будет расти, что повысит уровень заполняемости объектов. Однако в связи с открытием гостиницы Marriott в Краснодаре этот рост будет не очень существенным.
