В столице России продают частный деревянный дом в 200 метрах от Кремля за 180 млн. рублей

В российской столице выставлен на продажу невероятный дом. Точнее, с виду он самый обычный — одноэтажный, старенький, деревянный. Но вот место, на котором он стоит! Всего 200 метров от Кремля — на Софийской набережной. Общая площадь дома – 80,2 квадратных метров, жилая – 54,6 квадратов, кухня – 10.

В собственности у 74-летнего хозяина находится не только одноэтажное строение, но и земля под ним площадью 3,5 сотки. Еще в 1920 году этот дом достался отцу нынешнего владельца. С введением приватизации сын не без труда, но оформил в собственность и строение, и землю, а в 2011 году выставил их на продажу за 180 млн рублей. Потенциальные покупатели рассматривали его в коммерческих целях и более всего интересовались возможностью участия собственника в проекте реконструкции района «Золотая миля». Однако планы не осуществились, и интерес к объекту заметно снизился.

Насколько известно, последнее предложение о покупке было сделано в прошлом году в размере примерно 160 млн рублей и отклонено хозяином.

В итоге дом продается уже около трех лет, в то время как в среднем по Москве дома и квартиры меняют собственника всего через 1,5 месяца после выставления на продажу.

Риелторы отмечают несколько тенденций, когда интерес к ранее привлекательным объектам вторичного жилья в разу упал.

В их числе, например, квартиры в районе Капотня, находящиеся в домах около нефтеперерабатывающего завода. Да, цена на них намного ниже средней по столице. Но и охотников приобрести жилья в не самом экологически благополучном районе немного.

- Сейчас, например, на рынке предлагается «двушка» в Капотне за 5 млн рублей, - говорит директор Департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. - Все остальные ее характеристики – «классика жанра»: 1-й этаж 5-этажного панельного дома, общая площадь – 40 кв. м, в четырехстах метрах – территория НПЗ. Есть даже «бонус» - в ста метрах кладбище.

Кроме того, как ни странно, сегодняшние покупатели не горят желанием стать владельцами когда-то очень популярных квартир с видом на центральные городские магистрали.

- В 1992-1993 годах мы «на ура» продавали расселенные коммуналки на Тверской улице, Садовом кольце, проспекте Мира, Ленинградском проспекте, - говорит Шлома. - Люди хотели жить в квартирах большой площади, а, если слышали, что окна выходят на Садовое, вообще теряли голову. Но раньше мимо дома на Садовом кольце одновременно ехали 3 машины, и никого это не тревожило – шум не напрягал, окна всегда чистые. Нынешний автомобильный трафик в центре отпугивает покупателей.

Источник: КП