Инвестиционная группа из Татарстана собирается реализовать масштабный проект по реставрации подмосковных усадебных комплексов

Инвестиционная группа ASG из Татарстана собирается реализовать масштабный проект по реставрации подмосковных усадебных комплексов. Сейчас компания уже арендовала три объекта. Формат восстановления зданий позволяет застройщику разместить в них в том числе и гостиницы.

Ранее ЗАО «Торговый центр Алтын» выиграло торги на право арендовать в течение 49 лет усадьбу «Пущино» рядом с Серпуховом. Указанная структура входит в состав инвестиционной группы ASG. Ранее компании из состава инвестиционной группы уже арендовали две усадебных комплекса: купца Аигина в Пушкинском районе и «Черкизово» в Коломенском.

ASG в основном вкладывается в недвижимость, строительство и ценные бумаги, ее портфель активов оценивается в 30 миллиардов рублей. Компания значится собственником 300 000 квадратных метров недвижимости и порядка 25 000 га земли. В Казани ASG получила широкую известность, когда взялась за активную реставрацию исторически значимых сооружений в столице Татарстана. Сейчас она реконструирует 26 из них.

Исходя из условий аукциона, будущий арендатор обязан за семь лет полностью реставрировать объект. Весь этот период выигравшая конкурс компания будет платить аренду, оговоренную на торгах. Зато после завершения всех работ на объекте ставка аренды устанавливается в размере один рубль за квадратный метр.

Что касается подмосковных усадеб, ASG намерена реконструировать основные строения комплексов и обновить прилегающие территории, восстановив облик всего ансамбля. На сами работы по реконструкции может понадобиться около двух лет.

Председатель совета директоров группы компаний ASG Денис Колокольников считает, что состояние большинства подмосковных усадеб требует скорейшего вмешательства, причем в первую очередь на государственном уровне. Необходимо искать решения, которые будут интересны для инвесторов и позволят спасти здания от разрушения: «Вариант с льготной арендой пока не спровоцировал массовой реконструкции, но хорошо, что есть первые примеры».

Заместитель директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar Анна Данченок считает, что наиболее перспективным вариантом использования подобных объектов в коммерческих целях будет организация на базе усадьбы гостиниц или медучреждений. «В этом случае в здании можно оборудовать от 30 до 50 номеров, то есть фактически мини-отель. Здания бывших хозяйственных построек вполне реально реконструировать под объекты инфраструктуры: ресторан, фитнес-центр, конюшня и так далее. Формат исторической подмосковной усадьбы будет востребован с точки зрения проведения разных мероприятий – свадеб, банкетов, конференций. Срок окупаемости проекта теоретически составит около 12-15 лет».

Всего в Московской области по этой программе планируется продать права аренды на 22 усадебных объекта. (arendator.ru)

Источник: ratanews.ru