Аренда жилья для туристов подешевела в нескольких регионах России

Резкое повышение валютных курсов в конце прошлого года заставило многих россиян пересмотреть свои планы на отдых за границей и обратить внимание на отечественные предложения. РИА Новости изучило наиболее популярные туристические направления в России и обнаружило, что отдыхать на Родине сейчас вполне экономно — падение цен на арендное жилье наблюдается на курортах Горного Алтая, в Питере, где аренда подешевела на треть, и Сочи — там наблюдается падение цен примерно в два раза.

Столичный колорит

Туристический сезон в Санкт-Петербурге — Северной столице России, — кажется, не прекращается никогда. Но самое пиковое время здесь приходится на период с мая по сентябрь, рассказывает менеджер департамента аренды корпорации "Адвекс.Недвижимость" Марина Филиппова.

По ее словам, рынок туристической аренды Северной столицы претерпевает изменения — цены за год снизились где-то на треть. "Если в прошлом году квартира в центре сдавалась за 4 тысячи рублей в сутки, то сейчас она же будет стоить не больше 2,5 тысяч рублей", — замечает Филиппова.

Неплохие варианты в 10-15 минутах от метро можно найти и за 1,5 тысячи рублей за сутки. Комнаты сдаются за 800 рублей, но цены дорастают до 1,5, тысячи рублей, утверждает эксперт.

Питерские риелторы ожидают наплыв туристов уже на майские выходные, когда в городе "царят" белые ночи. "В сезон и на праздники цены повышаются от 25 до 30%", — обращает внимание генеральный директор компании Move.su Алексей Шмонов. Он прогнозирует, что спрос в этом году повысится в связи с тем, что многие россияне сменят предпочтения в отдыхе с Европы на Россию.

Если кто-то собирается на майские праздники посетить Москву то, по данным компании "НДВ-Недвижимость", сейчас снять квартиру можно по цене от 2 до 2,5 тысяч рублей в сутки. Это будут варианты, расположенные в пешей доступности от метро, и со всем набором опций, необходимых для проживания на короткий срок.

"Средняя стоимость комфортных "однушек" и двухкомнатных квартир в центре в среднем составляет 3,5-5 тысячи рублей в сутки. Цена зависит от качества ремонта и обстановки в квартире", — добавляют эксперты компании.

Неближний восток

Отдых на Байкале не теряет популярности у российских туристов вот уже много лет. Чистый воздух, уникальная природа и тяга к приключениям — вот, что привлекает соотечественников на сибирские просторы. Другое дело, что это далеко не дешевое удовольствие для людей, живущих в европейской части РФ. Дорого обходится не столько проживание, сколько билеты, замечает гендиректор турфирмы "В мире фантазий" Марина Саушкина.

Самый дешевый плацкартный билет из Москвы в Иркутск на 1 мая, по данным официального сайта РЖД, стоит 6,3 тысячи рублей, но есть и дороже — почти за 9,4 тысячи рублей. В оба конца это примерно 12,6 — 18,8 тысячи рублей. Самолетом цена примерно такая же — 15,5 тысяч рублей. Но, например, компания S7 выставляет и более выгодные предложения, и по "промо" можно найти дешевле — за 8,2 тысячи рублей.

Вариантов для размещения у отдыхающих на Байкале довольно много. "Большим спросом пользуются дома-дачи недалеко от озера, либо комнаты с аналогичным размещением. Цена варьируется в зависимости от условий и предоставляемых услуг", — рассказывает Шмонов.

Минимальная стоимость аренды коттеджа составляет примерно 3 тысячи рублей в сутки, что обходится примерно в 21 тысячу рублей за неделю, но если снимать дачу на месяц, то можно найти варианты от 8 тысяч рублей за 30 дней. Но здесь нужно учитывать, что условия могут быть спартанскими, обращает внимание Шмонов.

Длительная аренда выгодна и тем, кто предпочитает снимать комнаты. На Байкале можно найти варианты за 500 рублей в сутки, что составит 3,5 тысячи рублей за 7 дней. Если же снимать на долгое время, к примеру, на все лето, тогда можно значительно сэкономить, поскольку месяц обойдется в 5 тысяч рублей. Таким образом, для тех, кто успеет купить билеты по "промо", неделя майских праздников при посуточной аренде домика встанет в 29,2 тысячи рублей, а проживание в комнате — 11,7 тысячи рублей.

Отдельно стоит отметить возможность аренды юрты для любителей экзотики. По данным Саушкиной, стоимость найма аутентичного жилища аборигенов Востока составляет от 1,3 тысячи рублей в сутки на одного, а цена недельного проживания, таким образом, остается в пределах 9,1 тысячи рублей.

Отыграть наводнение

Алтай славится своей природой, уникальным ландшафтом и целительными местами, поэтому привлекает большой поток российских туристов со всей страны. Хотя обычно сюда приезжают на две-три недели, и гораздо реже на длительный срок.

Большим спросом пользуется Горно-Алтайск, нежели Барнаул, куда прибывают туристы. Здесь рынок аренды ориентирован в основном на приезжих. Всего порядка 2% предложения рассчитано на местных жителей, рассказывают эксперты портала Оzeroyarovoe.ru. По их словам, основной интерес приезжих сосредоточен на комфортабельных домиках с обстановкой "бабушкин вариант", проживание в которых ориентировочно стоит 400 рублей в сутки за одного.

Но есть и еще дешевле. "Цена зависит от места и условий проживания. Самый недорогой можно найти в отдаленных районах Горно-Алтайска за 800 рублей за дом в сутки с размещением до 3 человек", — добавляет Шмонов.

Картина цен пострадала в прошлом сезоне, который был провальным для курортов Алтая из-за наводнения, признаются эксперты. Так, посуточная аренда комнаты обходилась в 300-400 рублей, а домик стоил в районе тысячи за сутки, рассказывает Шмонов. По его словам, сейчас цены заметно снизились, но если удастся избежать природных катаклизмов, они либо останутся на прежнем уровне, либо увеличится примерно на 20%.

Риелторы Алтая ждут туристов, но настроения у них достаточно пессимистичные. Основные ставки они делают на влияние кризиса — туристы поедут, если заграница не подешевеет.

Такой вид отдыха вынуждает туристов снимать жилье в черте города. "Сегодня у туристов востребованы такие города, как Переславль-Залесский, Ростов, Рыбинск. Аренда жилья в этих населенных пунктах начинается от 5 тысяч рублей в месяц на квартиры, от 3 тысяч рублей — на комнаты, в зависимости от состояния и расположения", — отмечает руководитель Надежда Скотникова АН "ИНФО".

По ее словам, волна туристов пока еще не достигла, например, Ярославля, где рынок сезонного жилья для туристов представлен всего 15% от общего предложения. Посуточная аренда не сильно распространена и во Владимире — где-то 5% от общего рынка. Здесь неплохие варианты будут стоить от 500 до 1 тысячи рублей за сутки. Речь идет об однокомнатных квартирах в приличном состоянии в черте города. Но, можно и сэкономить, к примеру, если заехать на месяц, то стоимость составит 8-10 тысяч рублей, обращает внимание собеседник агентства.
А вот в некоторых городах Тверской области, по наблюдениям экспертов, рынок туристической аренды уже просел. К примеру, средняя суточная цена домов в городе Осташкове, который располагается вблизи озера Селигер в Тверской облати, снизилась почти в два раза — на 40%, замечает генеральный директор Domofond.ru Эрик Сегерборг.

"Причина кроется, скорее всего, во Всероссийском молодежном форуме "Селигер", который проходил тут летом 2014 года, но был перенесен на берег реки Клязьмы под Владимиром. Соответственно, поток приезжих значительно уменьшился, предложение на рынке аренды превысило спрос, и цена предложения снизилась", — замечает он.

Тем же, кто по дороге собирается заехать в Суздаль, придется потратиться. Сейчас этот маленький город под Владимиром пользуется небывалой популярностью. Рынок заполнен частными гостевыми домами, где каждая комната сдается как отдельный гостиничный номер, замечает Родионова из агентства недвижимости "Лик".

Она поясняет, что номера в таких местах отдыха стоят от 5 до нескольких десятков тысяч рублей за сутки. Хотя Родионова повторяет, что помесячная аренда может выйти дешевле. Риелтор вспоминает случай, когда семейная пара с детьми из Москвы снимала дом в Суздале на месяц, и они заплатили 20 тысяч рублей за весь период.

Южный шарм

Пляжный отдых всегда был очень популярен у российских туристов, истосковавшихся за долгую зиму по жаркому южному солнцу.

По словам директора Domofond.ru, сейчас квартиру в Сочи можно снять примерно за 1,5 тысячи рублей, а средняя цена предложения в других востребованных туристами городах колеблется между от 1,2 до 1,6 тысячи рублей за сутки. Эксперт замечает тенденцию, что по сравнению с прошлым годом цены снизились практически в 2 раза, на что повлияло проведение Олимпиады — появление в гостиничном бизнесе новых вариантов для отдыха по разумным ценам. Традиционно в пиковые сезоны цены поднимаются, но пока игроки рынка не спешат делать прогнозы.

А вот в Крыму, утверждает Шмонов, аренда подорожала на 50-60%. Самый распространенный вариант размещения здесь — это домики и виллы. "Хозяева обустраивают собственные дома так, чтобы в сезон можно было сдать комнаты как номера в мини-гостиницах. В этом году ожидается рост цен на аренду таких помещений", — рассказывает он.

Самый простой вариант можно снять в Севастополе на мысе Фиолент. Стоимость одного номера будет варьироваться от 700 рублей за сутки. При этом место "славится" своими перебоями с подачей горячей и холодной воды.

Номера-комнаты ближе к городу Севастополь стоят от 1,2 тысячи рублей за сутки. "Хозяева следят за качеством обслуживания и состоянием своих мини-гостиниц или вилл, поэтому, если постараться и найти недорогое жилье, то комфортные условия и радушный прием обеспечен.

 По нашим данным, уже сейчас очень многие виллы, комнаты в мини-гостиницах и у частников, полностью забронированы на весь летний период и бархатный сезон", — замечает эксперт.

Источник: РИА Новости